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Cómo expulsar a los inquilinos

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Cómo expulsar a los inquilinos</a>

desalojo de los inquilinos es a menudo un problema es muy serio.

Por ejemplo, usted ha entrado en un acuerdo de arrendamiento con los inquilinos,el contrato no ha expirado, pero es necesario para cancelar el contrato. O tiene un contrato de arrendamiento, se ha vencido, pero los inquilinos se niegan a salir de la zona residencial.

¿O es que en realidad depositó su espacio vital para el alquiler, pero no firmó un acuerdo con la necesidad de no desalojar a sus inquilinos.

instrucción

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En el primer caso, la terminación del contrato de arrendamiento ydesalojo va a manejar una reclamación es necesario en los tribunales. En el tribunal tiene que probar una de las siguientes bases, o su combinación:

- inquilinos violan de manera significativa las condiciones del contrato (por ejemplo, no pagar el alquiler o pagar tarde) -

- inquilinos violan los términos del acuerdo, según el cual esta última es la razón directa de la terminación dogovora-

- inquilinos violan las políticas o utilizar los locales no naznacheniyu-

- inquilinos cometen actos ilegales en su otnoshenii-

- Tiene una situación que hace que sea imposible para su posterior ejecución del contrato.

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En el segundo caso, se puede aplicar con el distrito,para fundamentar sus afirmaciones. Tal vez la intervención de la policía va a afectar el comportamiento de los inquilinos. Al menos en presencia de la autoridad va a ser la forma legítima capaz de mostrar la puerta de los antiguos inquilinos con su vivienda. Por regla general, nadie no llega a los extremos. Hay una advertencia. Según st.684 Código Civil, el arrendatario tiene el derecho de prioridad para entrar en un acuerdo para un nuevo mandato. Usted es un propietario requeridos a tres meses antes de la expiración del acuerdo para evitar un empleador negarse a prorrogar el contrato, pero sólo debido a la decisión de no pasar por lo menos un año de la colocación en el empleo, o para ofrecer al empleador para emitir un nuevo contrato.

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Si usted no cumple con esta obligación, y el inquilinono se dará por vencido el contrato, se considerará que el contrato se extienda por el mismo plazo y en las mismas condiciones que el contrato original. Tenga en cuenta, si se especifica la falta de renegociación de un nuevo tratado que antecede razones, mientras que ellos mismos van a entregar el apartamento a otra persona, tal contrato puede ser declarado ilegal y causar daños.

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En el tercer caso, no todo es tan simple. En primer lugar, muchas personas no entran en un contrato de arrendamiento por no querer pagar impuestos, por lo que piden ayuda a toda prisa no está en cumplimiento de la ley. Los inquilinos también saben al respecto y a la espera de ver cómo todos los extremos. En cualquier caso, si los medios pacíficos para resolver la situación no tienen éxito, tendrá que ponerse en contacto con la policía. Desde el acuerdo que ha introducido en, puede en cualquier momento solicitar formalmente los inquilinos a abandonar. No está de acuerdo - puede apelar cargos penales presentados por entrada ilegal en una vivienda. Incapaz de resolver - una manera de salir, ir a la corte.

Cómo expulsar a los inquilinos Fue modificada por última vez: 21 de de mayo de, 2017 por koufoytc
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